浦东唐镇再添稀缺宅地，紧邻浦发唐城四期

浦东唐镇板块新增一幅纯住宅用地。

5月6日，浦东新区官网公示了《上海市浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元控制性详细规划C-11E街坊、唐镇镇南社区PDP0-0408单元控制性详细规划08A街坊局部调整》（草案）。

根据调整方案，08A-01地块的用地性质由原来的三类住宅组团与商业服务业混合用地（Rr3C2）调整为纯住宅用地（Rr3）。

虽然用地边界和面积保持不变，但容积率上限由2.0下调至1.6，同时取消了住宅套数下限的控制要求。这一调整意味着该地块将作为纯商品房用地开发，市场推测很可能是浦发唐城六期项目用地。

从地理位置来看，08A-01地块位于浦发唐城四期东侧，紧邻地铁2号线创新中路站，周边商业配套完善，距离印象天地等商业综合体较近。

值得关注的是，浦发唐城四期项目此前销售表现亮眼：去年9月，四期首推112套建面约87-132平方米房源，均价72000元/平方米，认购率达279%；11月加推的211套房源，认购率仍高达266%。

此次规划调整将进一步增加唐镇板块的纯住宅供应，为区域房地产市场注入新的活力。随着容积率的降低，未来项目或将打造更为舒适的低密度住宅产品。