来源:智通财经
2025-06-18 15:38:42
(原标题:经络:5月MMI报2.8%创逾2年半低 料美联储下半年仍有1次减息机会)
智通财经APP获悉,根据经络按揭转介研究部最新数据显示,5月份的经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平,最新报2.8%,月环比急跌74点子,创31个月新低。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,5月份超过95%经络按揭新客户选用H按计划,而香港金管局于5月份4度入市,使银行体系总结余升至1740亿港元水平,热钱涌入使HIBOR急速下跌。5月份平均一个月HIBOR报1.47%,相比4月的3.65%急跌2.18%,使MMI跟随大幅回落。现时按息回落,可减轻置业人士供楼负担,对香港楼市有正面支持作用。
另外,今日一个月HIBOR报0.54%,以普遍H按计划“H+1.3%”计算,今日H按实际按息报1.84%,较封顶息率3.5%大幅减少1.66%。曹德明指,近期新股香港市场气氛炽热,热钱持续涌入香港,如果市场对港元需求持续,银行体系总结余维持在千亿港元以上,HIBOR短期内亦有机会下试0.5%或以下水平,料MMI将挑战2%或以下水平。
另一方面,最新5月份美国最新消费者物价指数(CPI)报2.4%,稍高于4月的2.3%,失业率则持平报4.2%,因关税对通胀的影响仍有待观察,曹德明认为,美联储即将公布的议息结果将继续按兵不动,相信美联储将根据未来数月通胀走势,如情况可控,料下半年仍有一次减息机会。
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