越秀地产(00123.HK)获国际标普投资级评级，展望“稳定”

8月25日，国际信用评级机构标普授予越秀地产(00123.HK)长期发行人“BBB-”投资级信用评级，展望稳定。这是自2024年年中以来，标普首次对中资房企授予投资级正面评级。值得注意的是，此前6月惠誉上调了越秀地产评级展望至“稳定”。业内普遍认为，这释放出国际资本市场对中国房地产行业信心回归的积极信号。

标普在报告中指出，越秀地产持续深耕一线及强二线城市，拥有良好的市场口碑。同时，其土地储备高度集中于高能级城市，这类城市经济韧性更强、需求更稳定，为公司未来业绩提供了坚实保障。此外，越秀集团对其的战略重视、政府的政策支持预期也会为其业务发展提供重要支撑。

根据最新公告，越秀地产在今年上半年实现强劲业绩增长。7月单月，公司实现合同销售额60.06亿元，同比上升19.5%；前7个月累计合同销售额约675.06亿元，同比增长11.7%，增速位列TOP10房企第二。

越秀地产今年推出的高品质项目销售表现尤为突出，北京海淀的和樾望云、和樾玉鸣两大项目开盘劲销152亿元，刷新当地市场记录；上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿元；广州大本营的“广府系”产品如珑悦西关、熙悦江湾等项目持续热销，先锋产品系代表东山云起开盘去化率近九成。多地“好房子”有效推动公司整体去化率提升。

近期，李强总理在国务院全体会议上再次强调，要采取“有力措施”巩固房地产市场回稳态势。一位券商分析师认为，下半年随着政策逐步释放，越秀地产将继续保持业绩增长态势，全年销售目标有望顺利达成。此前，里昂、广发证券、中银证券等多家券商机构更是对越秀地产维持“买入”评级，其中里昂更是上调其目标价至5.1港元。