从 18.6 亿热销到持续领跑：朝棠揽阅建面约 124㎡四居，定义改善型住宅新范式

自7月20日首开劲销 18.6 亿后，朝棠揽阅的热度仍在持续发酵，成为副中心改善市场的 “流量担当”。从首开的 “开盘即爆” 到后续的 “持续领跑”，这款户型不仅用热势印证了市场认可度，更以不可复制的产品力，重新定义了区域改善住宅的标杆标准。

热势的背后，不是偶然，是改善市场的“价值共鸣”。 “从首开当天到现在，每天有多组客户专门来看建面约124㎡四居。” 朝棠揽阅销售负责人在接受采访时提到，这款户型的热销并非 “昙花一现”，而是源于改善家庭对 “一步到位” 需求的精准匹配。

业内人士分析，副中心作为北京城市发展的核心板块之一，改善型购房需求正持续释放，但多数项目要么面临 “面积够大但功能不足” 的问题，要么受制于区位配套难以兼顾 “繁华与宁静”。而朝棠揽阅建面约 124㎡四居的出现，恰好填补了这一空白 —— 它以 “央景占位 + 全能空间 + 全优配套” 的组合优势，成为改善家庭 “无需妥协” 的选择。

标杆底气 1：央景楼王 + 双核区位，重构 “改善居住尺度”

在改善需求中，“居住尺度” 不仅指室内空间，更包含窗外的景观、生活的便捷度。朝棠揽阅建面约 124㎡四居能成为标杆，首先源于其 “不可复制的占位优势”。

作为社区内的 “央景楼王”，该户型位于中央景观轴线 C 位，直面南法风情中央园林。“最长约 63 米的楼间距，意味着即使在冬季，客厅和卧室也能晒到充足的阳光，推开窗就是园林里的绿植和水景，这种体验在副中心同面积段户型里很少见。” 景观设计师介绍，项目特意将园林打造成 “四季有景” 的布局，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有疏影，让 “窗外即风景” 成为日常。

更关键的是，项目坐享 “朝阳 + 副中心” 双核区位：向西约 1300 米直达朝阳，轻松对接国贸、朝阳大悦城等成熟商圈；向东承接副中心万亿规划红利，未来发展潜力清晰可见。目前在建的地铁 22 号线直线距离约103米，学校、医院等配套举步即至，真正实现 “出则 CBD 繁华，入则园林宁静”—— 这种 “双优生活”，正是改善家庭追求的核心。

标杆底气 2：建面约124㎡四居 = 全家庭 “成长型空间”

改善房不能只看面积，更要看‘空间利用率’和‘家庭适配性’。”朝棠揽阅 124㎡四居的 “全能性”，恰恰击中了改善家庭的痛点。

该户型采用升级版 “四叶草” 格局，四个卧室分布在户型四角，每个卧室轴线尺寸不小于 3 米。“老人房靠近南向卧室，阳光充足，宜养身体；儿童房在另一侧，孩子玩耍不打扰他人；主卧带独立空间，父母有私密场域。” 看房后的王女士算了一笔账，“即使未来生二胎，四个房间也能完美分配，至少 10 年不用换房。”

公共空间的设计同样 “懂生活”：LDK 大聚厅将客厅、餐厅、厨房连通，形成超大互动场域。“我妈在厨房做饭，能看到客厅里孩子写作业；周末朋友来聚会，客厅能放下桌游桌，餐厅能摆下 8 人餐桌，这种‘聚而不挤’的感觉特别好。” 另一位业主分享道。

此外，全屋 “极致收纳系统” 解决了改善家庭的 “空间整洁焦虑”：入户联排收纳柜分设鞋柜、零食区；厨房利用烟道两侧做分类收纳，岛台还能藏下小家电；家政区与厨房融合，洗烘设备、清洁工具各归其位。“以前家里杂物堆得到处都是，这个户型连卫生间都有壁龛和延伸镜柜，小东西再也不用乱堆了。”

标杆底气 3：从 “房子” 到 “生活”，配套与服务再升级

真正的改善标杆，不止于 “户型好”，更要 “生活好”。朝棠揽阅在配套和服务上的投入，让建面约 124㎡四居的 “居住价值” 再升一级。

社区内，约 1500㎡下沉式社交庭院会所是业主的 “第二会客厅”，未来可举办邻里沙龙、亲子活动；南法风情园林复刻了庄园式浪漫，不仅是景观，更是散步、遛娃的日常空间。

而中国物业服务力百强 TOP3 的招商积余，更是 “加分项”。 物业的品质直接关系到居住体验，这也是选择该项目的重要原因。

从首开 18.6 亿的爆发，到建面约124㎡四居的持续热势，朝棠揽阅的走红并非偶然。它以 “央景楼王的臻稀占位、全能四居的空间智慧、全优配套的生活赋能”，精准击中了副中心改善家庭的核心需求。正如业内所言：“这款户型的热销，不仅是一个项目的成功，更树立了‘改善房’的新风向 —— 真正的改善，是让每个家庭成员都能在空间里找到舒适，让生活既有当下的便捷，也有未来的底气。”

对于向往 “一步到位” 的改善家庭而言，朝棠揽阅建面约 124㎡四居的热势，或许正是市场给出的答案：好的房子，从来不需要 “将就”。